Статьи

15.01.2015

Что такое земельный участок?

Что такое земельный участок? Ответ на этот вопрос не так прост, как кажется. Для обывателя это понятие идентично понятию «земля». Однако по закону, есть две различные категории: «земельный участок» и «земля». Последнее является более обобщенным, в основном оно используется для описания территорий различной принадлежности и назначения. Земли находятся под охраной государства и считаются важнейшим компонентом окружающей среды.

Земельный участок – это территория, которая имеет свои четкие границы и площадь, внесенные в государственный реестр. К основным свойствам таких объектов относят назначение, разрешенный вид использования, координаты, расположение на местности, правовой статус.

Категория земель определяет особенности строительства зданий любого назначения. От этого зависит: будет ли разрешено возведение строений с ограничениями, без таковых или же вовсе запрещено.

По своей категории земли подразделяются на:

  • земли лесного фонда. В категорию входят также  нелесные земли, которые предназначены для ведения лесного хозяйства;
  • земли поселений. Используются в соответствии с градостроительным планом для застройки сельских и городских поселений;
  • сельхоз назначения. Они расположены за чертой поселений и используются для сельского хозяйства;
  • особо охраняемые территории и объекты. Сюда относятся земли, которые обладают особой природоохранной, историко-культурной, оздоровительной, научной и иной ценностью;
  • земли запаса. Использование такой категории возможно только после смены ее принадлежности.

Определение категории объекта и смена принадлежности производится только Правительством РФ, исполнительными органами, органами МСУ.

Земельный участок может быть образован при проведении нескольких процедур:

  • раздел;
  • перераспределение;
  • объединение;
  • выделение.

Территории, из которых производится образование новых участков перестает существовать, как категория и возникает объект с другим кадастровым номером и характеристиками.

Предельные размеры участков могут включать:

  • отступы от границ;
  • ограничения по площади;
  • максимальный процент застройки;
  • другие параметры.

Однако, к какой бы категории не относилась земля, продажа участков в Раменском районе, а также покупка и аренда производятся только в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Другие статьи
07.10.2018
Достопримечательности Раменского района
  Сказочные чудеса наяву: откройте достопримечательности с новой стороны Об этом городе, бывшем... Далее >>
18.09.2018
Выбор каркасного дома: особенности правильной покупки
  Каркасные дома обладают экономичностью при возведении и дальнейшем обслуживании, отличаются... Далее >>
01.07.2018
Налоговый вычет при покупке участка: в каком размере и кто может получить
Возвратить часть денег, израсходованных на покупку земельного участка можно при условии, что он предназначен для... Далее >>

  

Вас также может заинтересовать
 
Полесье
Расстояние от МКАД: 65 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 208 400 руб
Продано 7 участков
 
Электричество
 

Внутрипосёлковые дороги

 
Водоём
 
Лес
 
Управляющая компания
 
Светлый Берег
Расстояние от МКАД: 59 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 477 000 руб
Продано 33 участков
 
Электричество
 

КПП - охрана

 
Внешнее ограждение поселка
 

Внутрипосёлковые дороги

 
Водоём
 
Лес
 
Спортивная площадка
 
Управляющая компания
 
Поречье
Расстояние от МКАД: 52 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 660 000 руб
Продано 243 участков
 
Электричество
 

Газоснабжение

 

КПП - охрана

 
Внешнее ограждение поселка
 

Внутрипосёлковые дороги

 
Водоём
 
Лес
 
Спортивная площадка
 
Управляющая компания
 
Лесной Прибрежный
Расстояние от МКАД: 55 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 407 000 руб
Продано 76 участков
 
Электричество
 

КПП - охрана

 
Внешнее ограждение поселка
 

Внутрипосёлковые дороги

 
Водоём
 
Лес
 
Спортивная площадка
 
Управляющая компания
 
Булгаково
Расстояние от МКАД: 65 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 340 000 руб
Продано 47 участков
 
Электричество
 

КПП - охрана

 
Внешнее ограждение поселка
 

Внутрипосёлковые дороги

 
Водоём
 
Лес
 
Управляющая компания
 
Милашкино
Расстояние от МКАД: 59 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 490 000 руб
Продано 37 участков
 
Электричество
 

КПП - охрана

 
Внешнее ограждение поселка
 

Внутрипосёлковые дороги

 
Водоём
 
Лес
 
Спортивная площадка
 
Управляющая компания

Как это прекрасно – иметь хотя бы горсточку собственной земли!