Для чего нужно межевание земельного участка

Такая процедура, как межевание земельного участка, означает проведение работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Это разновидность кадастровых работ, которая приобрела особенное значение с момента, когда земля стала предметом свободной купли-продажи.

Почему собственнику важно провести межевание границ земельного участка?

Многие владельцы земли полагают, что свидетельства о праве собственности достаточно, чтобы ею можно было распоряжаться по своему усмотрению. Тем более, что дачная амнистия допускала ее получение без представления кадастровых документов на землю. Однако такое положение было временным, и часто приводило к судебным спорам между соседями по поводу смежных границ. Уточнить их можно только с помощью межевания земельного участка.     

Каждый земельный надел подлежит учету в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости, куда вносятся данные о координатах земельного участка, его площади, владельцах и переходе права собственности с течением времени. Содержащиеся там данные не всегда точные — они заполнялись в разные периоды, и были получены от БТИ, сельсоветов, муниципальных органов власти. С 2018 года будет невозможно оформить землю в собственность без межевания границ.

Межевые работы проводятся не только для того, чтобы документы были в порядке. Это единственный законный способ оградить себя от претензий со стороны владельцев соседних земельных участков, или их наследников. В некоторых случаях при проведении процедуры можно увеличить площадь участка до 10%.

Как проводится межевание земельного участка

Правообладатель земельного участка должен позаботиться о том, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о координатах земельного участка. Ведь иначе собственник не сможет продать или разделить земельный участок.     

Межевание земельного участка владелец может провести по собственной инициативе и за свой счет. Для этого он должен обратиться к кадастровому инженеру, который проведет следующие работы по договору подряда:

1. Сделает замеры на местности с определением координат поворотных точек земельного участка.
2. Организует процедуру согласования со смежными земельными участками путем проведения собрания, или в индивидуальном порядке.
3. Составит межевой план в электронном виде, необходимый для постановки участка на кадастровый учет с новыми данными.

Кто имеет право проводить кадастровые работы     

Законным правом вносить изменения в государственный реестр обладает только кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат кадастрового инженера, а также состоящий в саморегулируемой организации. Он может работать как работник юридического лица или как индивидуальный предприниматель. Это высококвалифицированный специалист, обладающий не только специальными знаниями, но законным разрешением на производство работ.

Быстро и недорого можно провести межевание земельного участка в Раменском районе, заказав работы в геодезическом отделе компании «ОблЗемстрой» - опытные специалисты хорошо знают все земли в направлении Новорязанского шоссе.