Статьи

24.11.2018

Как распланировать земельный участок: что важно знать каждому?

 

Планировка земельных участков

Продуманная планировка земельного участка даже на небольшой площади позволяет создать уютное и функциональное место, где удобно каждому члену семьи. И совсем не важно, приобрели ли вы его с безукоризненным ландшафтом или выбрали недвижимость, далекую до идеала - рациональный расчет поможет превратить это место в совершенное семейное гнездышко.

Главное, подходите к задаче с умом, потому что неправильная реализация может привести к необходимости разрушения построек, проблемам с соседями и даже штрафным санкциям от властей.

Приступаем к планировке участка

Планирование участка

Итак, вы купили землю, а теперь нужно подумать, где и как расположить зону под дом, место для отдыха и обустроить цветники с огородами.

Первоначально учитывайте площадь будущего жилья, наличие коммуникаций и необходимость их проведения, а также опирайтесь на следующие факторы:

  • рельеф. Участок может быть ровным и бугристым, что влияет на расположение всех строений, коммуникаций и инженерных сетей, стилистическую направленность;
  • форму. Вытянутые и узкие, квадратные и «Г-образные», угловые и скругленные участки требуют разного подхода при обустройстве и принципиально отличаются по дизайну;
  • тип почв. Выбор деревьев, цветов, а также других зеленых насаждений зависит от вида почв, степени содержания в ней песка и гумуса.

Кроме того, важно, собираетесь ли вы возводить парники, баню, гаражные сооружения, хозяйственные блоки, душевые, туалеты, искусственные водоемы.

Планировка основывается на правилах противопожарной безопасности, архитектурно-строительных параметрах, санитарных нормах, предшествует подготовке проектной документации и состоит из нескольких этапов:

  • определения всех параметров участка – от затененности, типа почв до ветра, которым он обдувается;
  • выбора места для строительства дома;
  • определения количества функциональных площадей (для озеленения, отдыха, ведения садово-огородных дел);
  • выбора расположения всех объектов.

После этого можно приступать к расчетам размерных характеристик – вооружиться листом миллиметровой бумаги и распределить все необходимое. Не забывайте прорисовывать не только крупные объекты, но и малые, например, заборы. Пренебрежение даже незначительными вещами может существенно нарушить ваши планы и в итоге вместо уютного дворика получится нагромождение разрозненных зон.

Начинать лучше всего с жилой территории, где будет располагаться дом, а также входа.

Важные моменты при благоустройстве земельного участка

Дом на участке

  • Специалисты рекомендуют отводить под основную постройку около двенадцати процентов площади, под садово-огородные проекты – примерно семьдесят, на зону отдыха не меньше десяти, на объекты озеленения приблизительно восемь процентов.
  • Гараж оптимально устанавливать отдельно от жилых построек, чтобы избежать посторонних запахов.
  • При ограниченности территории дом лучше строить вблизи к улице, чтобы сэкономить полезное пространство двора.
  • Для огорода стоит отводить место в глубине участка, а деревья располагать или на переднем, или на среднем плане.
  • Чтобы избежать затенения сада, клумб и огорода, рекомендуется учитывать траекторию движения солнца, расположение относительно сторон света.
  • Если в семье есть маленький ребенок, то обязательно предусмотреть место для игр, расположенное в более затененном месте без сквозняков.
  • Имейте ввиду, что рассчитывать надо как горизонтальное озеленение, так и вертикальное.
  • Хозяйственную часть оптимально располагать в дальнем углу, чтоб не привлекать к себе внимание. Ее также можно скрыть от посторонних глаз с помощью изгороди.
  • Обустраивать клумбы и сад желательно так, чтобы растения и цветы постепенно сменяли друг друга в течение сезона, гармонично сочетались друг с другом и не затеняли участок.
  • Цветник можно разбить прямо около дома, кустарники и деревья группировать по центральной части сада.
  • Если земельные угодья имеют удлиненную прямоугольную форму, зрительно сбалансировать ее можно с помощью живых изгородей, малых архитектурных форм, а также других элементов, которые будут разделять пространство. Тем же эффектом обладает расстановка цветовых акцентов.
  • При Г-образной конфигурации участок невозможно охватить взглядом, но это легко превратить в его достоинство. В малой зоне легко обустроить уютнейшее место отдыха.
  • На клиновидных площадях жилье рациональнее строить непосредственно в центре.

Самостоятельно выявить все подводные камни рельефа, точно рассчитать параметры каждого из объектов и учесть тонкости достаточно трудно, поэтому лучше доверить такое важное и сложное мероприятие специалистам. Ведь от него зависит удобство, уют и безопасность проживания всей семьи. С профессиональными мастерами ваш участок из непривлекательной местности превратится в комфортное место, где вы будете наслаждаться жизнью и собираться дружной, веселой компанией.

.

Другие статьи
09.06.2019
Новые правила оформления домов на садовых участках
Распоряжением Правительства «дачная амнистия» в отношении земельных участков и построенных на них объектов... Далее >>
14.04.2019
Получение согласований при строительстве дома
  Владелец земельного участка, планирующий строительство дома со всеми удобствами, должен получить... Далее >>
17.02.2019
Дачная жизнь: аренда или покупка участка с домом?
  В пору долгожданных отпусков и каникул школьников, беспечного отдыха на свежем воздухе и купания, многим... Далее >>

  

Как это прекрасно – иметь хотя бы горсточку собственной земли!