СНиП на строительство дачного дома

Сад, дача — это место не только для выращивания деревьев, цветов, но и для отдыха на свежем воздухе. Каждый владелец обустраивается по собственному вкусу, но нельзя забывать, что рядом расположены другие участки. Конфликтная обстановка не способствует хорошему отдыху. Особенно аккуратно нужно относиться к постройке заборов, сараев, стараясь не нарушать законные интересы соседей.

При возведении жилого дома должны быть соблюдены все строительные нормы, установленные законодательством и решением общего собрания членов конкретного общества или кооператива.

Дачное строительство в 2016 году регулируют нормы СНиП 30-02-97. В документе указано, что разрешается возводить дома для временного, сезонного или круглогодичного проживания, но с определенными ограничениями. Планировка и застройка садовых дачных участков осуществляется на основании Свода правил СП 11-106-97, согласно которым рекомендуется выделять на земельном участке специальную жилую зону.

Нормы дачного строительства предписывают следующее.

СНиПы по строительству устанавливают конечные точки, по которым проводится замер: от цоколя или стены соседнего дома, если отсутствуют архитектурные элементы, выступающие более чем на 50 см (эркер, балкон, крыльцо, консоль).  При их наличии – расстояние измеряют от самой выступающей точки (ее проекции на земле).

• 1. Индивидуальные земельные участки должны быть огорожены. Внутренние ограждения рекомендуется делать решетчатыми, не выше 1,5 м – чтобы не было затенения. Глухие – можно строить, если это разрешено собранием общества, и по взаимному согласию.
• 2. Нормы строительства устанавливают, что расстояние между жилыми домами соседних участков с учетом пожарной безопасности должно составлять не меньше:
  • 6 м – если они построены из каменного материала;
  • 8 – 10 м – когда один из них деревянный, а другой из камня;
  • 8 – 15 м – в случае, если обе постройки выполнены из дерева.
• 3. СНиПы для дачного строительства определяют санитарно-гигиенические нормы по расстоянию от объектов, расположенных на вашем участке, до границы (забора) соседнего надела:

  

  Если хоз. постройка располагается на расстоянии 1 м – дачный СНиП устанавливает правило: скат крыши должен быть построен так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседский участок.

  • от жилого дома (сезонного, временного вагончика) – 3 м;
  • от построек для птицы, скота (стайки, курятника) – 4 м;
  • от сарая, беседки, гаража – 1 м;
  • от стволов высоких деревьев – 4 м, от средних – 2 м, кустарников – 1 м.
• 4. Минимальное расстояние между домами – 6 м, однако: если вы строите дом с южной, восточной или западной стороны от соседей – оно не может быть меньше высоты строящегося дома, измеренной по коньку крыши.

Указанный выше СНиП на строительство дачного дома разработан с учетом градостроительных норм и является обязательным к применению на территории любого садоводческого, дачного товарищества.